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Prezzo ribassato Vendita

450.000 € 1.557 €/m²

Coriano · Coriano Attico

Super attico panoramico con 170 m² di terrazzi, mansarda e garage a Cerasolo

289 m²
8 locali
3 bagni
3° piano di 3

Unico al piano, ascensore con chiave esclusiva, due terrazzi da 80 m² con pergolato, mansarda rifinita di 95 m², garage e posto auto. Riscaldamento a pavimento e allarme. Prezzo ridotto da 470.000 €.

Nuova costruzione Vendita

403.000 € 3.124 €/m²

Rimini · Viserba Appartamento

Quadrilocale di nuova costruzione in classe A+ con giardino privato di 96 m² a Viserba Monte

129 m²
4 locali
2 bagni
Piano terra
A4

Piano terra con zona giorno di 31 m² che si apre sul giardino privato, tre camere e due bagni. Riscaldamento a pavimento, VMC, fotovoltaico, infissi PVC a 5 camere, finiture a scelta. Cantine, posti auto e garage disponibili a parte.

Esclusiva Vendita

400.000 € 1.667 €/m²

Rimini · Marina Centro Porzione di casa

Porzione di bifamiliare con grande appartamento, pertinenze e garage a 500 m dal mare

240 m²
6 locali
3 bagni
1° piano di 2

Appartamento di 130 m² al primo piano con quattro camere e due bagni, più 70 m² di pertinenze al piano terra (garage, lavanderia, bagno) e cantina di 40 m². Altezze di 3 m e tramezzi non portanti: si può ricavare un secondo appartamento con una semplice CILA. A 500 m dal Parco del Mare.

Vista mare Vendita

279.000 € 2.214 €/m²

Rimini · Rivazzurra Appartamento

Ampio appartamento di 126 m² con balcone vista mare su Viale Regina Margherita

126 m²
5 locali
2 bagni
1° piano
G

Metratura generosa a pochi passi dalla spiaggia: quattro camere, due bagni, ripostiglio finestrato e balcone con vista sul mare. Da ristrutturare secondo i propri gusti, con impianto distributivo già razionale. Video HD disponibile.

Vendita

278.000 € 2.138 €/m²

Rimini · Miramare Appartamento

Grande appartamento ristrutturato con quattro balconi, garage e sottotetto a Miramare

130 m²
4 locali
1 bagno
1° piano di 3

Unico al piano in piccola trifamiliare senza spese condominiali: soggiorno e cucina abitabile con accesso a balconi, due matrimoniali oltre 14 m², altezze di 3,05 m. Garage di 28 m² e sottotetto di 50 m². A due passi dal mare e dalla stazione di Miramare.

Esclusiva Vendita

178.000 € 1.956 €/m²

Rimini · Celle Ufficio

Ufficio luminoso di 91 m² con garage e due posti auto in contesto direzionale

91 m²
2 locali
2 bagni
2° piano
C

Due grandi ambienti open space con facciate vetrate, due bagni, garage di 24 m² e due posti auto. In palazzina direzionale del 2008 facilmente raggiungibile: perfetto per studi associati, professionisti o co-working.

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Chi cerca e chi vende hanno lo stesso problema: il tempo.

Gli immobili migliori a Rimini si vendono in poche settimane, spesso prima di arrivare sui portali. Per questo lavoriamo su due binari paralleli.

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Foto, video, virtual tour Matterport e render inclusi
Verifica conformità catastale e urbanistica prima di vendere
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Sopralluogo e valutazione
Analizziamo l'immobile, i documenti e le compravendite reali della zona. Ti consegniamo una valutazione scritta e motivata.
entro 24 ore
Verifiche e preparazione
Controllo di conformità catastale e urbanistica, APE, home staging se serve. Niente sorprese in trattativa.
3–7 giorni
Servizio fotografico e lancio
Foto professionali, video, virtual tour Matterport, brochure. Anteprima alla nostra lista d'attesa, poi promozione mirata.
1 settimana
Visite, trattativa, rogito
Filtriamo gli acquirenti, gestiamo le visite e la trattativa, ti accompagniamo fino all'atto con il notaio.
fino alla firma

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Dal centro storico alla Riviera nord, da Covignano a Miramare: prezzi, servizi e caratteristiche cambiano in pochi chilometri. Noi li conosciamo strada per strada.

Centro Storico su richiesta Marina Centro 1 immobile San Giuliano Mare su richiesta Rivabella su richiesta Viserba 1 immobile Viserbella su richiesta Torre Pedrera su richiesta Bellariva su richiesta Marebello su richiesta Rivazzurra 3 immobili Miramare 1 immobile Celle 1 immobile Zona Flaminia 1 immobile Covignano su richiesta Santa Giustina su richiesta Corpolò su richiesta Coriano 1 immobile Riccione su richiesta Santarcangelo di Romagna su richiesta Bellaria-Igea Marina su richiesta

Tutto incluso, nessun extra

Servizi che fanno vendere meglio (e dormire tranquilli)

Ogni immobile che trattiamo riceve lo stesso trattamento: quello che vorremmo per casa nostra.

Valutazione e perizie

Stime scritte basate su dati reali di compravendita, non su annunci. Perizie tecniche per successioni, divisioni, mutui.

Foto e video professionali

Servizio fotografico, video e riprese con drone: la prima impressione si gioca online, e si gioca una volta sola.

Virtual tour Matterport

Visita immersiva in 3D: gli acquirenti arrivano al sopralluogo già convinti, tu riduci le visite inutili.

Render 3D e home staging

Mostriamo il potenziale di un immobile da ristrutturare o vuoto: i render vendono l'idea, l'home staging vende la casa.

Conformità catastale e urbanistica

Verifichiamo planimetrie, titoli edilizi e abusi prima di mettere in vendita: un rogito senza intoppi inizia da qui.

Mutui, assicurazioni, consulenza legale

Calcolo di sostenibilità del mutuo, partner bancari, polizze e consulenza legale e notarile: un solo interlocutore.

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interlocutore, dal primo contatto al rogito

SC

Ing. Simone Chiodi Titolare e agente immobiliare · Rimini

Chi c'è dietro

Un ingegnere che vende case. Sembra strano, finché non ne compri una.

Chiodi Immobiliare nasce dall'idea che una compravendita sia prima di tutto una questione tecnica: documenti, conformità, impianti, valore reale. Solo dopo viene la trattativa.

Ogni immobile viene verificato tecnicamente prima della pubblicazione
Parli sempre con la stessa persona, che conosce la pratica
Valutazioni oneste, anche quando non sono quelle che vorresti sentire

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Domande frequenti

Le cose che ci chiedono tutti, prima di chiamare

La valutazione è davvero gratuita e senza impegno?

Sì. Il sopralluogo e la valutazione scritta sono gratuiti e non ti vincolano a nulla. Se poi decidi di vendere con noi, firmiamo un incarico chiaro con durata e provvigione definite prima.

Quanto tempo serve per vendere una casa a Rimini?

Dipende da zona, prezzo e stato dell'immobile. Un immobile valutato correttamente e presentato bene si vende mediamente in 30–90 giorni; le zone mare e il centro storico sono le più rapide. Il prezzo fuori mercato è la prima causa di invenduto.

Come funziona la lista d'attesa per chi cerca casa?

Compili i tuoi criteri (zona, budget, tipologia, caratteristiche). Quando acquisiamo un immobile compatibile ti contattiamo prima della pubblicazione online, così puoi visitarlo in anteprima. Non inviamo newsletter né proposte fuori criterio.

Cosa controllate prima di mettere in vendita un immobile?

Atto di provenienza, visura e planimetria catastale, titoli edilizi, conformità urbanistica, attestato di prestazione energetica, eventuali vincoli o ipoteche. Scoprire un problema in trattativa costa tempo e soldi: meglio prima.

Seguite anche affitti e immobili commerciali?

Sì: locazioni residenziali annuali e transitorie, uffici, negozi, garage e terreni, a Rimini, Riccione, Santarcangelo e Bellaria-Igea Marina.

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