Proponi il tuo immobile
Quanto vale oggi la tua casa a Rimini? Te lo diciamo in 24 ore, gratis.
Una valutazione scritta e motivata, fatta da un ingegnere sui dati reali delle compravendite di zona. Senza impegno, senza "prezzi civetta" per strapparti l'incarico.
Perché con noi
Vendere bene non è questione di fortuna. È questione di metodo.
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Valutazione sui dati reali, non sui desideri
Analizziamo le compravendite effettivamente concluse nella tua zona negli ultimi 12 mesi. Un prezzo corretto vende in settimane; uno gonfiato resta online per mesi e poi si svende.
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Verifica tecnica prima della vendita
Conformità catastale e urbanistica, titoli edilizi, APE, vincoli. Un ingegnere controlla tutto prima: niente brutte sorprese dal notaio, niente trattative che saltano all'ultimo.
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Foto, video, Matterport e render inclusi
Servizio fotografico professionale, video, virtual tour 3D, render degli interni e brochure dedicata. Tutto compreso nella provvigione: il tuo immobile si presenta al meglio, ovunque.
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Acquirenti già in lista d'attesa
Chi cerca casa con noi lascia criteri precisi. Quando acquisiamo il tuo immobile, lo proponiamo in anteprima ai profili compatibili: spesso la prima visita arriva prima della pubblicazione.
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Un solo interlocutore, tempi dichiarati
Parli sempre con Ing. Simone Chiodi. Report periodico su visite e feedback, trattativa gestita con criteri tecnici, accompagnamento fino al rogito.
Richiedi la valutazione gratuita
Due minuti per compilare, 24 ore per la risposta. Nessun impegno.
Due modi di vendere
Fai-da-te o portale generalista contro un'agenzia che conosce la strada
Vendere da soli (o "metterla su tutti i portali")
- Prezzo deciso "a sentimento": troppo alto resta invenduto, troppo basso regali soldi
- Telefonate di curiosi, agenzie e perditempo a tutte le ore
- Foto fatte con il telefono, nessun controllo documentale
- Problemi catastali scoperti dal notaio, a compromesso firmato
Vendere con Chiodi Immobiliare
- Prezzo basato su compravendite reali e motivato per iscritto
- Acquirenti filtrati e profilati: visite solo con chi può comprare davvero
- Foto, video, Matterport, render e brochure professionali inclusi
- Verifica tecnica completa prima di andare sul mercato
Domande di chi vende
Prima di affidarci casa tua, è giusto chiedere
Quanto costa vendere con Chiodi Immobiliare?
Nulla fino alla vendita. La provvigione, concordata per iscritto nell'incarico, si paga solo a risultato ottenuto e include tutti i servizi: valutazione, verifiche tecniche, fotografia, video, virtual tour, render, brochure e promozione.
Devo firmare un incarico in esclusiva?
L'esclusiva ci permette di investire davvero sul tuo immobile (servizio fotografico, Matterport, render) e di proteggere il prezzo: un immobile pubblicato da cinque agenzie a cinque prezzi diversi perde credibilità. Ne parliamo al sopralluogo, senza pressioni: durata e condizioni le decidiamo insieme.
Quali documenti servono per vendere casa?
Atto di provenienza, visura e planimetria catastale, titoli edilizi (licenza, concessione, condoni), attestato di prestazione energetica, certificazioni impianti se disponibili, regolamento e bilanci condominiali. Se manca qualcosa, lo recuperiamo noi.
E se l'immobile ha difformità catastali o urbanistiche?
Succede più spesso di quanto si pensi. Le individuiamo prima di mettere in vendita e ti indichiamo come sanarle (spesso con una semplice pratica). Arrivare al compromesso con i documenti in ordine significa vendere più in fretta e a un prezzo migliore.
Posso vendere un immobile affittato o ereditato?
Sì. Gli immobili a reddito interessano gli investitori; per le successioni ci occupiamo di verificare la documentazione necessaria e di coordinare gli eredi. Valutiamo anche quote indivise e nude proprietà.